КОНДАМИН – ИСТОРИЧЕСКИЙ И ОЧЕНЬ ЖИВОЙ РАЙОН

 Гиперцентр – Очарование прошлого и вид c открытки.
Именно это надеются найти покупатели, совершая покупки в Кондамине. Это придает этому центральному району, динамичному, но в то же время шумному, постоянное воздействие. Это самый оживленный и самый шумный район княжества. Он очень популярен среди людей, которые ищут развлечения, а также местные магазины. Клиенты, которые ищут живописный вид на Монако и ценят очарование прошлого. Действительно, трудно остаться равнодушным к очаровательной улице Каролин (полностью отремонтированной в 2014 году), площади Плас д'Арм и ее оживленному рынку, не забывая при этом о маленьких улочках в самом сердце района (улица де Мийо, улица Сэж или  улица де Асор). Также именно в этом районе, на улице Гримальди и в частности в пешеходной зоне, можно найти множество магазинов. Все оживлено праздничными барами южного причала. Клиенты также ценят возможность легко добраться до всех остальных районов Монако в этом центральном районе.

Ограничения и шум
Однако, несмотря на очарование этого района, некоторые моменты остаются препятствиями для некоторых покупателей. Например, отсутствие частной парковки и лифтов в старых зданиях, а также интенсивное дорожное движение, которое очень часто загромождает бульвар Альберта Иера. Не забывая и о шуме, создаваемом событиями, которые ежегодно проводятся в Княжестве, начиная с Гран-при, а также Яхт-шоу в Монако, осенней ярмарки, рождественской ярмарки и даже конкура. Эти последовательные события начинают становиться непомерно высокими для некоторых клиентов. Здания на линии фронта

А как насчет цен?
Что касается десяти зданий, расположенных на первой линии бульвара Альберта I, в частности Шангрилы, дворца Эрманно, Дворца Геракла или даже Ле Каравеллы, цены могут быстро вырасти из-за прекрасного вида, который «они могут открыть на Геркулесе». порт и его многочисленные яхты. Для квартир, расположенных на нижних этажах, мы ниже 50 000 евро за м². С другой стороны, с 5-го или 6-го этажа и выше, в квартирах с очень приятным видом, она составляет скорее от 50 000 до 55 000 за м². Даже 60 000 евро, если в квартире сделан полный ремонт с использованием качественных материалов, домашней автоматики и двух парковочных мест. В этом районе речь сейчас идет даже о террасах на крыше по цене 65 000 евро за м²... Еще одно преимущество этих квартир, имеющих балконы со стороны моря: с них открывается панорамный вид на стартовую решетку Гран-при, подъем авеню д'Остенде, изгибы порта, очень большая часть трассы. Балконы, которые, как вишенка на торте, могут быть сданы в аренду по высокой цене болельщикам Формулы 1 и, таким образом, могут приносить владельцам большую прибыль каждый год. Что касается цен продажи, то на второй и третьей линиях, в самом центре района, они обычно колеблются от 30 000 до 45 000 евро за м² в зависимости от качества зданий и квартир. В историческом центре Кондамина цены во многом зависят от зданий. Некоторые из них были отремонтированы, другие намного старше, поэтому сложно дать среднюю оценку. Это также зависит от того, есть ли лифты. В некоторых зданиях вам, возможно, придется подняться до четырех этажей.

Новые программы
Появление на рынке новых объектов также изменило ситуацию в этой сфере. Несколько недавних построек фактически поднялись из-под земли. В частности, Le 45 на улице Гримальди, 15-этажное здание, 14 из которых заняты 72 роскошными апартаментами. В этом новом комплексе недвижимости есть как студии, так и двухкомнатные квартиры на нижних этажах (около 40 000 евро за м²), а также большие дуплексы на верхних этажах по ценам от 55 000 до 60 000 евро за м². Расположенная в центре, вилла Портофино на улице Имберти, 2, также принесла возрождение этому старому району. В этом здании цены поднимаются еще на одну ступеньку: квартиры стоят около 70 000 евро за м². Например, четырехкомнатная квартира площадью 137 м² стоит 9,9 млн евро. Назад