ФОНВЬЕЙ, ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН, КОТОРЫЙ ПОСТОЯННО РАЗВИВАЕТСЯ

Район Фонвьей с годами приобретает все большую популярность, что отражается на росте цен на недвижимость.
Но каковы преимущества и недостатки этого района, пользующегося все большей популярностью у покупателей?

Монако несколько раз расширяло свои границы, и Фонвьей является ярким примером. Этот колоссальный проект, созданный полностью на море во время правления князя Ренье III,
продлился более трех десятилетий и предоставил княжеству дополнительные 22 гектара. Раньше считавшийся слишком промышленным и уединенным, Фонвьей,
несомненно, вырос в цене: за последние 10 лет цена за квадратный метр выросла почти на 60%. Сегодня Фонвьей — один из самых популярных районов Монако, наряду с Монте-Карло и Ларвотто, и самый дорогой.
Что касается цен, то в Фонвьей они варьируются от 38 000 евро за квадратный метр на начальном уровне до 50 000 евро за квадратный метр для самых красивых квартир,
при средней цене около 45 000 евро за квадратный метр.
Преобразование Фонвьей примечательно, поскольку некоторые когда-то воспринимали его как промышленный район. Однако этот образ уже не актуален.
Так почему же покупатели все чаще обращаются в Фонвьей?
Район предлагает множество преимуществ, в частности, редкое для Монако спокойствие. Фактически Фонвьей — последний район, созданный в Монако, что обеспечивает высочайшее качество жизни. Кроме того, спокойствие усиливается наличием многочисленных зеленых насаждений, в том числе Розария Принцессы Грейс, пристани для яхт, морской дамбы вдоль вертолетной площадки и многочисленных небольших пешеходных улочек. Фонвьей также плоский, что облегчает путешествие жителям всех возрастов. Особой популярностью у состоятельных покупателей пользуются четыре престижных здания: Les Terrasses du Port, Le Sea Side Plaza и Le Palazzo Leonardo.
Архитектурная однородность Фонвьей является сильной стороной, учитывая, что это район, созданный с нуля. Кроме того, наличие многочисленных местных магазинов, в частности пекарен, табачных киосков и пресс-магазинов, а также торгового центра Fontvieille, усиливает его привлекательность. В районе также находится общественная инфраструктура, такая как стадион «Луи II», а также офисы и помещения для профессионалов.
Однако Фонвьей не свободен от слабых мест, в частности, проблем с дорожным движением, связанных с тем, что тысячи пассажиров ежедневно приезжают сюда на работу.
Его географическое положение в западной части Монако также может быть недостатком для тех, кто предпочитает более центральные районы, такие как Кондамин или Монте-Карло.
Что касается цен, то здесь в основном есть две области. Прежде всего, «деревня Фонвьей» включает в себя постройки 70-х годов вокруг пристани.
Цены варьируются в зависимости от этажа, вида и услуг, но в среднем составляют около 45 000 евро за квадратный метр.
Если вы ищете более престижную недвижимость, здания на набережной рядом с вертолетной площадкой и портом Кап-д'Ай на стороне Монако предложат вам отчетливую современность.
В этом районе расположены четыре флагманских здания: Les Terrasses du Port, Le Sea Side Plaza, Le Memmo Center (доступен только для аренды) и Le Palazzo Leonardo.
Кроме того, эти престижные здания предлагают большие квартиры площадью до 850 квадратных метров, включая террасы. Что касается предстоящих проектов,
то в краткосрочной перспективе новых жилых программ не планируется из-за нехватки площадей.Однако полная реконструкция торгового центра с многочисленными магазинами, ресторанами,
многозальным кинотеатром, жилыми домами и зелеными насаждениями, а также открытие нового колледжа Карла III в 2024 году должны еще больше стимулировать район Фонвьей. Назад