ЛАРВОТТО

Ларвотто — это открытка Монако, небольшого морского курорта с его пляжем, отелями, ресторанами и ночной жизнью. Ларвотто, несомненно, является одним из самых популярных районов княжества... Район включает в себя выставочный и конгресс-центр (Grimaldi Forum) и концертный зал (Le Sporting), а также является домом для некоторых из самых красивых резиденций. Вскоре здесь появится морская пристройка под названием L'Anse du Portier (Маретерра) и новая пристань. Район стал престижным после полной реконструкции приморской части Ларвотто и теперь предлагает магазины и рестораны, открытые круглый год. Большинство квартир в этом жилом районе на набережной сдаются только в аренду в роскошных зданиях, таких как Columbia Palace, Roccabella, Palais de la Plage.Возможно, вам придется несколько лет стоять в очереди, прежде чем вы наконец найдете квартиру в одном из этих зданий. Отличное расположение, высокий уровень обслуживания и отделки, близость к пляжам, ресторанам, казино Монте-Карло и Карре д'Ор, Ларвотто остается привилегированным районом, где мечтают жить все монегаски. В некоторых резиденциях выставлены на продажу квартиры, например, La Réserve, 21 Maison Princesse Grace de la Baie (Bay House), строительство которого в настоящее время завершается. По данным статистического института, именно в этом районе цена за м² самая высокая в княжестве: в 2022 году она оценивается в «более 62 000 евро». На первой линии, недалеко от моря, продаются квартиры всего в двух зданиях: Le 21 и La Réserve. 

La Réserve, несомненно, является самым популярным сооружением. Отремонтированная квартира на верхнем этаже может быстро стоить 70 000 евро, а почему бы и нет, 80 000 евро за м². В Ларвотто продается еще один многоквартирный дом: Le 41, все еще авеню Принцессы Грейс. В нескольких десятках метров отсюда также родился проект Mareterra. В приморской пристройке квартиры продавались в готовом виде по цене от 90 000 до 100 000 евро за м². И уже ходят слухи, что вторичная продажа будет стоить около 120 000 или 130 000 евро за м². Что касается продаваемых строящихся вилл, то речь идет о сумме в 100 миллионов евро.

МАРEТЕРРА

Среди новых разработок, пожалуй, больше всего обсуждается проект рекультивации земель Маретерра . Этот экологически чистый район в районе Ларвотто включает в себя 110 квартир, пентхаусов и таунхаусов с безупречной отделкой, а также 10 вилл, в том числе шесть на воде. Пристань сможет принять около пятнадцати лодок и будет окружена милыми и шикарными магазинами и ресторанами. Помещения будут готовы к заселению к 2025 году. Особые детали включают бассейны, консьержа, частную парковку и тренажерный зал в результате сотрудничества Renzo Piano Building Workshop и Valode & Pistre Architects. Комплекс с красивым ландшафтом и множеством зеленых насаждений был создан для того, чтобы привнести природу к входной двери жильцов со взрослыми деревьями, местными растениями и цветами, ульями насекомых, птичьими гнездами и большим количеством тени, чтобы спастись от жары в летние дни. Участок Анс-дю-Портье предназначен только для пешеходов и соединяет район с форумом Гримальди и пляжем Ларвотто, а 600-метровые велосипедные дорожки облегчат передвижение. Экологическая надежность проекта зашкаливает: 4500 м2 солнечных панелей, системы сбора дождевой воды, обеспечивающие переработку половины собранной воды, а 80% охлаждения и отопления будут обеспечиваться за счет возобновляемых источников энергии. Строгие строительные нормы и правила обеспечивали безопасность морской флоры и фауны, а искусственные рифы были построены так, чтобы любая дикая природа, потревоженная строительством, могла найти новый дом.Бэй ХаусВ рамках проекта Testimonio II комплекс Bay House был построен на последнем крупномасштабном земельном участке в стране. Этот поразительный комплекс, простирающийся от бульвара д'Италия до авеню Принцессы Грейс с видом на пляж Ларвотто, будет сдан в эксплуатацию в 2024 году. Этот комплекс, состоящий из 54 квартир и пяти вилл с количеством спален от трех до шести, создан для роскошной жизни. Окна от пола до потолка и террасы, выходящие на юг, открывают потрясающий вид на море, а виллы имеют собственные террасы на крыше и бассейны, чтобы подсластить вкус. Разработанный Marzocco Group и VINCI Immobilier совместно с архитектором Александром Джиральди, все невероятно хорошо продумано.Высококачественная отделка сочетается с высокотехнологичными автоматическими системами управления окружающей средой, позволяющими владельцам и арендаторам удаленно управлять освещением, зонтиками и кондиционированием воздуха, а преимущества консьержа включают услуги по уборке, химчистку, услуги парковщика и трансфер. Парковка на территории также включена в стоимость проживания.В ультра-роскошном спа-центре есть массажные кабинеты, паровые бани и сауны, парикмахерская и салон красоты, а также самое современное спортивное оборудование Technogym.